Экономист Казанцева: Снижение цен на аренду жилья будет незначительным
Снижение цен на аренду жилья в Москве будет незначительным, заявила в разговоре с «Лентой.ру» доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева. Она также допустила рост цен на посуточную аренду.
«Аренда жилья в последнее полугодие показывала стабильный рост. Это объясняется тем, что сделки купли-продажи показывали понижение. И продавцы, и покупатели находились в ожидании повышения и понижения цен соответственно. Так что оживление на рынке недвижимости было ожидаемым — арендодатели понимали, что подобная ситуация дает рост спроса на съем жилья», — рассказала экономист.
Вместе с тем, по ее словам, конкурентная среда создается и для арендодателей. Это, как объяснила специалистка, связано с тем, что на рынок выходят квартиры, купленные в период массовой льготной ипотеки, и этот фактор может может повлиять на снижение арендной платы.
«Аренда жилья носит ярко выраженный сезонный характер и коррелируется с активностью бизнеса, учебным временем студентов. Поэтому в летний период возможно понижение активности арендаторов, которые до отпускных периодов снимают жилье вблизи от работы, — сказала Казанцева. — Некоторая корректировка может произойти при активизации внутреннего туризма в весенне-летний период. Но для аренды такого вида характерен короткий срок. В свои права вступает посуточная аренда, которая может продемонстрировать рост цен».
«Лучше удержать квартирантов»Сдача жилья в аренду уже не приносит дохода. Что будет с ценами?Всем по коробке.Россияне начали скупать в Москве экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?
Ранее сообщалось, что за год аренда дач в Подмосковье выросла в цене на 10-15 процентов. При этом разброс цен в московском регионе довольно велик: в Истринском и Одинцовском районах аренда домов с участками может достигать цифр с шестью нулями. А, например, в поселке Совхоза Останкино можно арендовать жилье площадью 16 квадратных метров за 25 тысяч рублей в месяц.