Финансист Селезнев: Люди продолжали покупать жилье, невзирая на «эффект Долиной»
Большинство сделок по покупке квартир в России проходят не с пенсионерами, а с лицами среднего возраста. И, невзирая на общественный резонанс вокруг «эффекта Долиной» и фактически заградительные ставки по ипотеке, граждане продолжали покупать и менять жилье. Влияние этих факторов на приобретение жилья оценил эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев в разговоре с «Газетой.Ru».
Финансист отметил, что общее количество сделок на вторичном рынке в ноябре «на пике скандала» увеличилось приблизительно на 10 процентов год к году. «Решение Верховного суда вернет рынок к тому, что расторжение любого договора возвращает имущество продавца и покупателя в исходную точку. Покупателю остаются деньги, продавцу — жилье. Если это невозможно сделать, то и реституцию провести нельзя. Люди постепенно перестанут бояться покупать жилье у пенсионеров. Правда, это не решит проблему с мошенничеством. Пенсионеры продавали свои квартиры по требованию телефонных мошенников и до инцидента с Долиной», — подчеркнул Селезнев. Он добавил, что такая схема обмана является стандартной, и суды зачастую встают на сторону пенсионеров, исходя из того, что они — слабая сторона сделки. Специалист убежден, что подобная практика вряд ли значительно изменится после решения Верховного суда. В России отсутствует прецедентное право, и каждый местный суд основывается на собственном понимании того, что написано в законах и как это необходимо применять в каждом конкретном споре, подытожил Селезнев.
Опубликован полный текст решения Верховного суда по делу Долиной. Экспертиза показала, как мошенникам удалось обмануть певицуДолину обязали вернуть квартиру: что теперь будет со спросом на вторичку в России
Верховный суд РФ принял решение по делу Долиной двумя днями ранее. Согласно вердикту, собственницей жилья остается покупательница Полина Лурье. Артистка на заседание суда не явилась, ее интересы отстаивала адвокат.